Малоэтажная Британия: terrased house, detached, bungalow, maisonette

Для любознательных инвесторов блог Далекая, близкая Англия предлагает обзор жилой недвижимости. Знакомьтесь – малоэтажная Британия! Привычный термин таунхауз, означающий городской дом, нам здесь не в помощь. Все многообразнее.

Изучение вопроса полезно начать с погружения в местный уклад жизни.

Дело в том, что население британских островов, в отличие от континентальной Европы, предпочитает не многоквартирный жилой фонд, а отдельные дома. К тому же, по непонятной космополитам причине, между мегаполисом и провинцией, выбирает природную тишину и сельский простор.

Оставив густанаселенное общежитие за рамками настоящей статьи, обратим свой взор на традиционные семейные гнездышки.

Малоэтажная Британия: terrased house.

Характерной особенностью жилой недвижимости британских островов является terrased house. Доступный вариант городского и пригородного жилья, в российской практике получил неблагозвучное название «блокированная застройка».

Террасные ансамбли, проникшие в Британию из Италии в 17 веке, в викторианскую эпоху приобрели функциональность, необходимую для удовлетворения потребностей среднего класса. В наши дни вереница малоэтажных строений, как гусеница, ползет по британским улочкам, формируя уникальный стиль городской среды.

Занимая в плане вытянутый прямоугольник,  каждая “ячейка” имеет отдельный вход в жилое помещение, гостинную или общую комнату, с улицы, т.е. коридора, как правило, нет. Далее следуют кухня, внутренний дворик и садик. Спальни, одна за другой, находятся на втором этаже. Продольные стены совмещены с соседскими. В местной практике террасные дома могут и не быть однотипными в декоре.

Для наглядности, подборка фотографий из разных регионов страны. Улица старой  застройки на юго-востоке Англии. Категория жилья terrased house.

Так выглядит современное блокированное жилье городского типа в южных графствах. Обратите внимание, что малоэтажная Британия отличается архитектурными стилями, использованием местных строительных материалов. Даже цветовое решение значительно варьирует.

Примеры малоэтажной застройки центрального Лондона.

Детатч-хауз: detached house.

Гнездышко, о котором мечтает каждый британец, представляет собой отдельный, без соседей, дом: detached house. Нередко в переводе можно встретить термин “особняк”, что не всегда соответствует местной традиции. Как правило, это средних размеров строение, скорее функциональное, чем помпезное. Детатч-хауз может быть как городским, так и загородным домом для постоянного проживания одной большой семьи.

Как думаете, что включает detached house? Обычно 4-5 спален на верхних этажах, две или три ванные комнаты, плюс несколько отдельных помещений, используемых по усмотрению владельцев – гостинная, столовая, кабинет и пр. Далее гараж, палисадник перед домом (front garden) и земельный участок позади, включающий патио-зону и собственно садик (rear garden). В городских условиях размер последнего варьирует от «пяточка» до сотки, а в загородной недвижимости – как повезет!

Вариации на тему детатч-хауз.

Дом на две семьи: semidetached house.

Самый популярный в Британии вариант проживания – semidetached house. Дом, находящийся в собственности двух владельцев. По большому счету, это тот же, что описанный выше вариант, но экономный. Половинка дома с отдельным входом. К примеру, у меня такой 2-х этажный дом. Три спальни на верхнем этаже, самая меньшая по площади превращена в кабинет. Две ванные комнаты, одна из которых совмещена со спальней. На первом этаже – кухня, гостиная и туалет. Чердак. Уличная бытовая кладовка. Гараж. Перед домом место для парковки одной машины, второй возле гаража. Патио-зона и скромный садовый участок позади дома с выходом из гостинной. У соседей примерно такая же планировка, но в зеркальном исполнении.

Зарисовки домов на две семьи.

Соединенный детатч: link-detached.

Малоэтажная Британия

В современных малоэтажных проектах реализованы несколько модификаций. В том случае, когда два отдельных дома соединены через гараж, арку, или бытовой блок говорят о промежуточном варианте: link-detached house. Также, как и в детатч-хаузе, здесь нет общих стен в жилых помещениях соседей, поэтому стиль привлекает тех, кто жаждет домашней тишины.

Что такое мьюз-хауз?

Свингующий Лондон 60-х годов прошлого столетия возродил популярность в градостроении домов, напоминающих традиционные конюшни. Несколько проектов малоэтажной застройки показаны в статье Мьюз-хауз: может ли лондонская конюшня стать элитным жильем?

Малоэтажная Британия: Maisonette.

В трактовках маленького домика, так дословно переводится с французского maisonette, существует путаница. Казалось бы двухуровневая квартирка с отдельным входом, но встречается расположение помещений на одном этаже, например, над магазином или гаражом.

В городских условиях террасные дома могут называться split level maisonette. Собственник, как правило, владеет мезонетом на правах долгосрочной аренды (без участка земли), а не абсолютной собственности, freehold. Особенность землепользования  дает основание приравнивать их к квартирами, в большей степени, чем домам.

Английский коттедж: English сottage.

Любителям экзотики малоэтажная Британия предлагает особую категорию объектов – старинные коттеджи. Пасторальной идилии посвящена статья Английский коттедж – English Cottage style in the UK.

Бенгальский стиль: bungalow.

Одноэтажный дом для постоянного проживания называется бунгало (bungalow).

Застройка в бенгальском стиле была популярной на британских островах в первой половине 20 века, в основном на побережье. В отличие от других стран, британское  бунгало не имеет веранд. Такой дом импонирует тем, кто не любит бегать вверх-вниз по ступенькам. В наши дни одноэтажные бунгало включается в многофункциональные загородные и городские проекты.

Дачные строения Park (mobile) home & static caravan.

Примером дачных построек бенгальского типа являются мобильные дома. Многие проекты предназначены для отдыха, поэтому арендуются на срок. В последнее время растет тенденция покупки дач для постоянного проживания. Строения собраны из легких конструкций, чаще деревянных, и размещаются в парках – специально обустроенных территориях.

Инвесторам предлагается статья Мобильный дом или дача по-английски: Park mobile homes.

Пляжные кабинки Beach Hut.

О приморской недвижимости рассказано в очерке Пляжная Англия – отдых летом: Beach HUT for a beachgoer.

Цены на жилье в Англии.

Диапазон цен и характеристики строений значительно варьируют по стране. Главными факторами, влияющими на цену, являются местоположение, тип градостроения, за исключением объектов, имеющих архитектурную ценность (period property), а также элитной недвижимости Лондона, где статусные критерии определяют спрос.

Благоустроенные дачи в южных графствах Англии находятся в среднем в границах £100-200 тыс., элитные – свыше £300 тыс. Менее притязательные по качеству статичные караваны на побережье имеют ценовой разброс от £15 до 50 тыс.

В графствах Кент и Эссекс приличный террасный (блокированный) домик стартует от £200 тыс. В Уимблдоне за семейный очаг запросят £400 тыс., в Гринвиче и Патни – £500 тыс. Изучая спортивный Фулем или живописный Ричмонд, не найти варианты дешевле £600 тыс, а на северо-западе Лондона – £800 тыс.

Что касается столичной недвижимости детатч-класса, то в удаленных пригородах встречаются объекты на уровне £450-500 тыс. Однако в Уимблдоне цены достигнут £900 тыс, а в Гринвиче и Ричмонде свыше 1 млн. Нижняя граница предложений в Хампстеде находится на уровне £3-5 млн.

 Vestigio Services  – Ваш персональный риэлтер в Великобритании. Консультации, поиск, сопровождение сделок с недвижимостью.

Будем рады ответить на ваши вопросы info@vestigio.co.uk.

#‎vestigioservices ‪#‎englishlifestyle ‪#‎blogvestigio ‪#‎ДалекаяблизкаяАнглия #UKProperty #UKHousing #InvestProperty #detachedhouse #terrasedhouse #periodproperty #bungalow

Оставьте комментарий

%d bloggers like this: